Stavební spořitelny se snaží klienty nalákat na zajímavé spořicí akce s vyšším úročením, ale i bonusy za vyšší vklady. Dvě stavební spořitelny slibují dorovnání státní podpory na 2 000 Kč při sjednání smlouvy do konce roku.

Několik let se tento typ úvěrů ze strany klientů téměř nevyužíval a ani makléři jej aktivně dlouho nenabízeli. Měli podstatně levnější hypotéky. Rychlý růst úrokových sazeb v roce 2022 to změnil a úvěry ze stavebního spoření se opět dostaly do hledáčku jak klientů tak i finančních poradců.

Před rokem jsme byli svědky prudkého zvyšování úrokových sazeb úvěrových produktů a očekávali jsme pomalejší růst úrokových sazeb pro spoření. Neuměli jsme si představit, že se vrátíme k sazbě obvyklé v počátcích stavební spoření a to 3 %. Dnes je tato sazba reálná bez podmínek za dodržení obratů na smlouvě stavebního spoření.

Stavební spoření patří mezi oblíbené produkty. Lze je využít nejen jako zdroj financí pro koupi nemovitosti nebo třeba její rekonstrukci, ale tradičně jej klienti rádi využívají také jako spořicí produkt.

Ráda Vám pomohu zorientovat se v současné turbulentní době s nabídkou nejvhodnějšího řešení vašich potřeb. Neváhejte mě kontaktovat. Projdeme Vaše produkty stavebních spořitelen, jak spořící, tak úvěrové.

Při současném nedostatku nabídky nemovitostí, jsou často v zájmu kupujících i družstevní byty. Pořízení družstevního bytu má svá specifika, nelze použít jako zástavu pro zajištění hypotečního úvěru. Pokud nebude v dohledné době možnost převodu bytu do vlastnictví, tak financování hypotékou bez zajištění jinou nemovitostí není možné. Je zde řešením nezajištěný úvěr od stavební spořitelny.

Leden je ve znamení ročních výpisů jak ze stavebního spoření, tak úvěrů s potvrzením o zaplacených úrocích. Na co si dát pozor, jak dokumenty využít? Stavební spořitelny svým klientům v lednu vystavují roční výpisy z účtů. Někomu je písemně zašlou, jinému vystaví do internet banky. Dle přání klienta při sjednání Smlouvy stavebního spoření.

Všichni jsme se ocitli rychle ve velmi zklidněném prostředí, kde se mění doporučení a předpisy poměrně turbulentně. Díky „zklidnění“ se mnozí z nás ocitli den ze dne s omezenými prostředky a možnostmi jejich získání. Vláda se snaží podpořit nastalé deficity, ale samozřejmě ne vždy je vše v ideálním čase a v dostatečné míře.

Vstupujeme do nového roku a plánujeme spolu s předsevzetími, co by se dalo vylepšit. Spolu s rekapitulací roku loňského se většina z nás zamyslí nad tím, jak ušetřit na nákladech bydlení, jak více využívat přírodní zdroje energií, abychom byli více soběstační. S tím vším souvisí náklady na projekt a realizaci záměru. Prozíraví vlastníci vědí, že každá nemovitost potřebuje pravidelnou péči, a proto si tvoří rezervy.

Závěr roku se blíží a tím i doba bilancování. Díky stavu realitního trhu se projevil pokles obchodů i v úvěrových produktech stavebních spořitelen. Stavební spořitelny reagují na pokles obchodů poklesy cen nejen úrokových sazeb překlenovacích úvěrů, ale i odhady zdarma.

Stavební spořitelny nám ve druhém čtvrtletí nabízí lepší podmínky pro Smlouvy stavebního spoření. V posledních dvou letech, díky omezením ČNB pro hypotéky, úvěry stavebních spořitelen rostly. Roste i podíl nových smluv. Je vidět, že klienti na zabezpečení svého bydlení myslí dopředu.

Předpoklad pro rok 2019 očekával růst úrokových sazeb hypoték. Bankovní rada ČNB 28. 3. 2019 na svém jednání ponechala úrokové sazby beze změn na úrovni z 2. 11. 2018. Dnes je duben, blíží se Velikonoce a stále více bank snižuje úrokové sazby hypoték.

V předchozích letech spadly úrokové sazby hypoték na historické dno. I letos jsou úrokové sazby stále nízké. Vyplatí se tak hypotéku nedokládat na později, kdy se očekává pozvolný růst sazeb. V případě, že vám končí fixace stávající hypotéky, nabízí se refinancování.

Stavební spořitelny v úvěrové oblasti v posledních 2 letech rostly, s menším růstem tomu tak je na vkladové straně stavebního spoření. Objem vyplacené státní podpory klesá a svůj vliv na to mají jistě i překlenovací úvěry poskytované s tzv. anuitním splácením, kterým stavební spořitelny snižují náklady klienta na splácení. Přibližují se tím ve srovnání k hypotékám.

Stavební spořitelny jsou s výsledky loňského roku spokojené. Samozřejmě na nárůst čísel, jak spoření, tak úvěrů ze stavebního spoření se zasloužila situace na hypotečním trhu, kdy většinu roku úvěry stavebních spořitelen doplňovaly hypoteční úvěry pro zajištění dostatečných prostředků na záměry klientů. Tento trend bude trvat, ale trochu jinak než doposud. Čtěte dále...

Většina stavebních spořitelen umožňuje svým klientům z poskytovaných úvěrů hradit i daň z nabytí, kterou od listopadu 2016 musí vždy hradit kupující, to jistě mnozí klienti ocení. Pokud není nabízený úvěr plně využit na daň z nabytí, může klient část nabízené částky využít na část kupní ceny, nebo na modernizaci kupovaného objektu. Pokud by částka nestačila, může klient využít i tzv. překlenovací úvěr.

Díky dlouhodobému trendu nízkých úrokových sazeb přecházejí stavební spořitelny s produktovou podporou od spoření k úvěrům. Nejen, že některé stavební spořitelny umožňují svým klientům úvěr ze stavebního spoření s nižší úrokovou sazbou, než s jakou úrokovou sazbou bylo sjednáno na Smlouvě stavebního spoření.